1070 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 73,6 m² · constr. 2006 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518293048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
25213518293048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 92 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 899 $ Poids 80 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 144 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 373 530 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 793 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 373 867 $ Poids 75 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 103 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 741 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 544 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 458 735 $ Poids 73 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 627 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 811 $ Poids 73 % |
| 8 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 778 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 281 $ Poids 73 % |
| 9 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 165 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 410 806 $ Poids 70 % |
| 10 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 843 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +434 $ | 86 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 909 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 422 635 $ Poids 68 % |
| 12 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 495 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 505 225 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.