1072 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 72 m² · constr. 2006 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518293128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
25213518293128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 101 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 151 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 369 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 107 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 538 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 453 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 620 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 391 $ Poids 73 % |
| 6 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 798 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 369 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 502 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 499 999 $ Poids 71 % |
| 8 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 171 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 525 $ Poids 71 % |
| 9 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 783 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 494 $ Poids 69 % |
| 11 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 571 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 406 232 $ Poids 69 % |
| 12 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 918 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 418 004 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.