1075 Rue SARDOINES · Lévis
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 129,4 m² · constr. 2004 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518293435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
25213518293435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 762 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 488 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 369 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 612 117 $ Poids 72 % |
| 4 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 695 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 621 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 820 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 292 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 786 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 118 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 080 $ Poids 69 % |
| 8 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 379 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 404 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 565 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 516 737 $ Poids 66 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 843 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 596 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 568 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 646 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.