18 Rue CLÉMENT · Lévis
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518299738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
25213518299738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 382 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 448 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 451 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +1 571 $ | 162 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 485 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 512 380 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 421 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 387 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 296 179 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 593 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 435 496 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 822 $ Poids 82 % |
| 8 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 617 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +8 043 $ | 160 765 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 703 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 365 316 $ Poids 78 % |
| 10 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 316 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 313 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 675 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 415 663 $ Poids 77 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 525 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 447 816 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.