4685-4687 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
761 300 $
Autre · 2 428 $/m² · 313,6 m² · constr. 1984 · terrain 75 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 071,3 m²
Frontage
—
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 334 100 $
Rôle antérieur 6 123 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518365084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 294 100 $
Valeur bâtiment
1 040 000 $
Rôle antérieur
6 123 900 $
ID provincial
25213518365084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 629 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 092 $ Poids 76 % |
| 2 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 959 m · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 515 $ Poids 46 % |
| 3 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 614 $ Poids 44 % |
| 4 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 183 $ Poids 42 % |
| 5 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 822 366 $ Poids 40 % |
| 6 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 516 125 $ Poids 33 % |
| 7 | 422-426, rue Amyot, Lévis 2025-02-28 · 901 m · Vendu 280 000 $ (1 013 $/m²) 276,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 208 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue Georges-Ramsay, Lévis 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 352 096 $ Poids 25 % |
| 9 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 629 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 485 $ Poids 22 % |
| 10 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 790 m · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −61 360 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 943 552 $ Poids 22 % |
| 11 | 4288-4292, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-11-29 · 742 m · Vendu 485 000 $ (1 895 $/m²) 255,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 682 788 $ Poids 21 % |
| 12 | 389-393, rue du Christ-Roi, Lévis 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (1 830 $/m²) 276 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 027 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.