4464 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 6 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 385,3 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518370325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
25213518370325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 420 724 $ Poids 84 % |
| 2 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 676 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −14 694 $ | 480 734 $ Poids 81 % |
| 3 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 596 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 278 969 $ Poids 80 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 604 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 151 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 575 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 468 042 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 644 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 343 749 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 824 $ Poids 74 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 614 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −4 714 $ | 152 478 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 742 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 395 412 $ Poids 68 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 485 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +2 051 $ | 147 464 $ Poids 67 % |
| 11 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 820 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −5 257 $ | 336 237 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 961 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 206 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.