4480 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 137,1 m² · constr. 1815 · terrain 1 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518371542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
25213518371542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 473 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 818 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 753 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 017 $ Poids 68 % |
| 4 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 230 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 186 $ Poids 66 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 906 $ Poids 62 % |
| 6 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 719 $ Poids 59 % |
| 7 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 282 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 295 489 $ Poids 58 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 616 $ Poids 56 % |
| 9 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 880 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 310 712 $ Poids 54 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 553 351 $ Poids 52 % |
| 11 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 854 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 410 966 $ Poids 50 % |
| 12 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 694 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.