35 Rue PATTON · Lévis
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518373664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
25213518373664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 254 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 966 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 829 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 485 197 $ Poids 71 % |
| 4 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 252 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 533 786 $ Poids 65 % |
| 5 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 701 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 371 203 $ Poids 62 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 402 637 $ Poids 57 % |
| 7 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 493 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 323 337 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 382 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 797 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 283 $ Poids 51 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 412 389 $ Poids 50 % |
| 12 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 830 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +70 830 $ | 892 218 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.