43 Rue PATTON · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 146,2 m² · constr. 1991 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 258 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518373794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213518373794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 258 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 787 092 $ Poids 69 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 794 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 577 $ Poids 64 % |
| 3 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 237 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 549 605 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 814 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 501 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 569 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 601 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 698 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 383 994 $ Poids 56 % |
| 8 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 831 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 917 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 418 002 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 368 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 419 $ Poids 54 % |
| 11 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 511 913 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 568 091 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.