4620 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 105,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 439 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518374561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
25213518374561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 411 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 420 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 593 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 413 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 484 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 845 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 457 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 398 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 503 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 760 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 445 563 $ Poids 64 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 988 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 340 239 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 465 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 337 824 $ Poids 63 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 925 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 166 547 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.