4660 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 205,8 m² · constr. 1845 · terrain 1 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518374838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
25213518374838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 826 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 546 $ Poids 66 % |
| 2 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 239 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 935 $ Poids 53 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 918 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 323 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 592 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 619 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 646 794 $ Poids 40 % |
| 7 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 536 951 $ Poids 38 % |
| 8 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 301 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −86 506 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 325 $ Poids 33 % |
| 9 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 342 $ Poids 33 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 657 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 819 748 $ Poids 30 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 324 983 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 957 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 478 053 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.