34 Rue PATTON · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 120,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518374860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
25213518374860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 364 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 198 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 108 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 581 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 465 750 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 095 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 843 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 455 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 357 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 459 015 $ Poids 63 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 383 235 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 542 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 303 477 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 481 934 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.