4698 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 91,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518375935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
25213518375935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 205 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 804 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 345 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 282 866 $ Poids 68 % |
| 5 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 956 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 895 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 730 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 908 $ Poids 62 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 965 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 389 950 $ Poids 60 % |
| 10 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 513 $ Poids 60 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 453 845 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 893 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.