4720 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 154,2 m² · constr. 1815 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518375979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
25213518375979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 393 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 628 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 871 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 342 $ Poids 68 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 607 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 793 687 $ Poids 62 % |
| 4 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 46 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +71 866 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 552 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 478 337 $ Poids 54 % |
| 6 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 347 019 $ Poids 54 % |
| 7 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 533 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 330 597 $ Poids 53 % |
| 8 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 435 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 883 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 963 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 442 306 $ Poids 45 % |
| 11 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 435 424 $ Poids 41 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 759 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.