4597 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 166,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 638 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518380518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
648 200 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
25213518380518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 607 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 819 $ Poids 66 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 454 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 216 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 800 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 595 $ Poids 64 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 864 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 540 375 $ Poids 58 % |
| 5 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 164 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 655 007 $ Poids 57 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 530 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 265 $ Poids 53 % |
| 7 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 696 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 427 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 747 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 726 $ Poids 47 % |
| 9 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 890 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 854 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 919 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 136 $ Poids 41 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 571 222 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.