4595 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 107,9 m² · constr. 1964 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518380749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213518380749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 502 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 567 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 073 $ Poids 79 % |
| 4 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 224 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 376 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 493 010 $ Poids 75 % |
| 6 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 437 978 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 188 $ Poids 72 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 800 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 408 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 806 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 401 139 $ Poids 71 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 583 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −8 642 $ | 163 696 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 785 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 274 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 425 313 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.