4575 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 190,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 429 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518380765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
25213518380765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 411 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 599 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 488 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 515 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 684 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 704 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 516 $ Poids 69 % |
| 5 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 204 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 486 $ Poids 64 % |
| 6 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 629 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 824 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 870 $ Poids 46 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 951 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 940 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 705 760 $ Poids 40 % |
| 10 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 848 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 575 559 $ Poids 35 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 751 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 315 658 $ Poids 34 % |
| 12 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 293 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 942 309 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.