4597 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 123 m² · constr. 1952 · terrain 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518380987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
25213518380987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 494 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 516 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 676 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 596 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 389 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 777 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 417 190 $ Poids 68 % |
| 5 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 223 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 279 294 $ Poids 68 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 926 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 386 $ Poids 66 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 910 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 507 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 712 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 792 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 409 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 354 916 $ Poids 61 % |
| 12 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 976 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 847 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.