4601 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
1 422 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 301,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 900 $
Rôle antérieur 1 280 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518381231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 100 $
Valeur bâtiment
829 800 $
Rôle antérieur
1 280 300 $
ID provincial
25213518381231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 626 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 644 $ Poids 75 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 105 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +118 253 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 367 084 $ Poids 37 % |
| 3 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 354 m · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −144 245 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 222 661 $ Poids 22 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 626 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 098 $ Poids 21 % |
| 5 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 674 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +74 737 $ · Ajust. âge +36 905 $ | 916 031 $ Poids 17 % |
| 6 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 699 $ Poids 12 % |
| 7 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 493 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +119 769 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 1 503 050 $ Poids 10 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 568 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 786 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 7 % |
| 11 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 310 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +170 112 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 142 908 $ Poids 7 % |
| 12 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 725 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 776 115 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.