4605 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
1 172 000 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 199,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 800 $
Rôle antérieur 1 094 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518381434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 300 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
1 094 000 $
ID provincial
25213518381434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 505 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 008 $ Poids 85 % |
| 2 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 585 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 553 628 $ Poids 67 % |
| 3 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 740 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 654 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 800 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 488 891 $ Poids 62 % |
| 5 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 107 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 642 832 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 750 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 691 220 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 871 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 754 373 $ Poids 37 % |
| 9 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 296 $ Poids 37 % |
| 10 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 812 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 321 216 $ Poids 35 % |
| 11 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 347 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 958 544 $ Poids 34 % |
| 12 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 305 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.