83 Rue PATTON · Lévis
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 57,6 m² · constr. 1994 · terrain 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518382249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
25213518382249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 368 941 $ Poids 54 % |
| 2 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 332 047 $ Poids 48 % |
| 3 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 354 559 $ Poids 46 % |
| 4 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 312 326 $ Poids 45 % |
| 5 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 327 354 $ Poids 44 % |
| 6 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 331 770 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 390 862 $ Poids 38 % |
| 8 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 364 067 $ Poids 35 % |
| 9 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 321 382 $ Poids 33 % |
| 10 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 303 188 $ Poids 32 % |
| 11 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 297 160 $ Poids 32 % |
| 12 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 770 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.