4615 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
1 321 400 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 331,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 500 $
Rôle antérieur 1 271 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518382360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 500 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
1 271 600 $
ID provincial
25213518382360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 559 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 873 $ Poids 75 % |
| 2 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 273 m · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −95 723 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 174 808 $ Poids 52 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 53 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +180 895 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 387 726 $ Poids 22 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 559 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 686 $ Poids 21 % |
| 5 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 676 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +114 687 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 905 657 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 952 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +186 332 $ · Ajust. âge −95 837 $ | 1 485 051 $ Poids 6 % |
| 7 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +72 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 560 784 $ Poids 6 % |
| 8 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 390 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 160 046 $ Poids 4 % |
| 9 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 712 455 $ Poids 3 % |
| 10 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +82 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 525 281 $ Poids 3 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 854 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 384 550 $ Poids 3 % |
| 12 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +114 518 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 666 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.