105 Rue PATTON · Lévis
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 206,2 m² · constr. 1887 · terrain 1 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518382497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
25213518382497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 608 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 204 $ Poids 76 % |
| 2 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 698 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 136 $ Poids 59 % |
| 3 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 859 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 695 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 904 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 064 $ Poids 54 % |
| 5 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 54 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 582 $ Poids 54 % |
| 6 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 537 548 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 751 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 476 $ Poids 37 % |
| 8 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 80 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −85 653 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 953 178 $ Poids 35 % |
| 9 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 935 $ Poids 34 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 470 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 820 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 934 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 325 230 $ Poids 31 % |
| 12 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 417 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.