115 Rue PATTON · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 73 m² · constr. 2021 · terrain 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518382689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
25213518382689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 852 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 428 948 $ Poids 71 % |
| 2 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 901 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 453 701 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 301 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 487 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 426 014 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 938 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 942 $ Poids 52 % |
| 6 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 397 114 $ Poids 49 % |
| 7 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 412 395 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 405 $ Poids 47 % |
| 9 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 153 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 932 $ Poids 46 % |
| 11 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 437 701 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-06-17 · 995 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 214 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.