4645 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 191 m² · constr. 1992 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 300 $
Rôle antérieur 868 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518382921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
868 200 $
ID provincial
25213518382921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 538 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 681 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 630 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 579 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 92 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 606 822 $ Poids 65 % |
| 4 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 828 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 568 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 834 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 512 370 $ Poids 63 % |
| 6 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 629 854 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 373 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 785 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 572 $ Poids 45 % |
| 9 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 988 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 549 421 $ Poids 43 % |
| 10 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 996 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 575 989 $ Poids 31 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 899 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 315 843 $ Poids 31 % |
| 12 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 435 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 942 850 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.