71 Rue PATTON · Lévis
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 158,2 m² · constr. 1991 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 372 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518383002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
25213518383002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 608 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 340 $ Poids 71 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 783 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 228 $ Poids 55 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 529 076 $ Poids 53 % |
| 5 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 209 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 569 345 $ Poids 51 % |
| 6 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 839 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 950 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 74 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 550 766 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 787 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 521 825 $ Poids 46 % |
| 9 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 697 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 397 948 $ Poids 44 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 437 137 $ Poids 44 % |
| 11 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 589 160 $ Poids 42 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 484 088 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.