58 Rue PATTON · Lévis
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518383218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213518383218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 254 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 472 260 $ Poids 89 % |
| 3 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 796 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 425 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 804 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 281 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 905 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 485 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 451 766 $ Poids 68 % |
| 7 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 942 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 152 937 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 886 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 412 479 $ Poids 60 % |
| 9 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 872 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 154 106 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 895 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 399 768 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 448 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 314 525 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 984 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 347 266 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.