68 Rue PATTON · Lévis
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 172,4 m² · constr. 1865 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 230 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518383245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
25213518383245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 568 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 165 $ Poids 72 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 688 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 583 $ Poids 68 % |
| 3 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 107 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 857 $ Poids 64 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 779 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 414 $ Poids 54 % |
| 5 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 919 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 282 $ Poids 52 % |
| 6 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 822 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 861 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 698 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 873 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 984 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 163 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 125 $ Poids 43 % |
| 10 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 461 454 $ Poids 43 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 816 $ Poids 42 % |
| 12 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 800 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +69 252 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 842 539 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.