4710 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
1 023 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 242,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 696 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518385147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
696 400 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
25213518385147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 376 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 239 882 $ Poids 60 % |
| 2 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 840 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 838 263 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 648 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 1 373 524 $ Poids 21 % |
| 4 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 748 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +62 417 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 035 212 $ Poids 21 % |
| 5 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 347 463 $ Poids 16 % |
| 6 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 824 $ Poids 15 % |
| 7 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 638 894 $ Poids 11 % |
| 8 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 981 $ Poids 10 % |
| 9 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 078 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.