4734 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 126,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 417 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518385369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
25213518385369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 13 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 398 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 428 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 420 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 406 917 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 940 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 394 863 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 107 $ Poids 64 % |
| 7 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 499 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 360 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 223 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 395 377 $ Poids 61 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 634 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 068 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 906 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 337 165 $ Poids 56 % |
| 12 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 738 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 854 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.