575 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 106,1 m² · constr. 1957 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 766 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518385524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
25213518385524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 481 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 431 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 389 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 436 120 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 411 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 526 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 352 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 471 322 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 301 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 319 278 $ Poids 66 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 957 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 145 $ Poids 65 % |
| 10 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 813 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 419 938 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 317 $ Poids 61 % |
| 12 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 431 653 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.