571 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 714 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518385948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
25213518385948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 528 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 368 996 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 373 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 426 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 476 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 418 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 498 641 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 519 985 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 242 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 347 645 $ Poids 67 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 944 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 326 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 402 746 $ Poids 62 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 938 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 120 706 $ Poids 61 % |
| 12 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 425 093 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.