576 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 90,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518385983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
25213518385983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 252 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 106 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 456 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 435 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 907 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 408 841 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 279 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 303 168 $ Poids 66 % |
| 6 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 917 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 271 797 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 926 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 395 770 $ Poids 63 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 467 426 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 350 332 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 318 570 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 982 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 383 737 $ Poids 59 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 473 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.