4746 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 280 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518386560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
25213518386560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 393 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 381 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 402 824 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 208 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 385 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 460 295 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 450 704 $ Poids 69 % |
| 8 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 24 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 634 670 $ Poids 66 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 954 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 108 520 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 259 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 313 742 $ Poids 62 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 986 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 946 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 197 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 371 742 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.