4766 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 79 m² · constr. 1900 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518386814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
25213518386814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 146 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 368 163 $ Poids 55 % |
| 4 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 791 $ Poids 52 % |
| 5 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 421 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 630 $ Poids 46 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 945 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 331 $ Poids 46 % |
| 8 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 097 $ Poids 43 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 418 507 $ Poids 42 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 103 $ Poids 39 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 650, rue Arthur-Buies, Lévis 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 657 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.