24 Rue CLÉMENT · Lévis
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 147,2 m² · constr. 1986 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518390254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
25213518390254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 695 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 560 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 492 228 $ Poids 69 % |
| 3 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 163 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 539 875 $ Poids 63 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 860 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 513 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 556 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 649 $ Poids 60 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 985 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 721 $ Poids 59 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 938 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 582 589 $ Poids 58 % |
| 8 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 384 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 632 901 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 829 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 041 $ Poids 51 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 962 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 598 495 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.