22 Rue CLÉMENT · Lévis
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518390432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
25213518390432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 390 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 550 039 $ Poids 90 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 578 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 784 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 706 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 451 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 539 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 424 940 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 845 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 184 $ Poids 69 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 892 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 784 $ Poids 68 % |
| 9 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 188 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 283 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 830 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 450 192 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 421 248 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.