4616 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
565 300 $
Autre · 2 308 $/m² · 244,9 m² · constr. 1905 · terrain 1 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 486 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518390537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
25213518390537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 145 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 035 635 $ Poids 63 % |
| 2 | 4215-4221, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-28 · 667 m · Vendu 242 497 $ (1 015 $/m²) 238,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 243 015 $ Poids 55 % |
| 3 | 40554057, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 957 m · Vendu 330 000 $ (1 557 $/m²) 212 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 681 $ Poids 47 % |
| 4 | 4288-4292, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-11-29 · 480 m · Vendu 485 000 $ (1 895 $/m²) 255,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 685 $ Poids 41 % |
| 5 | 422-426, rue Amyot, Lévis 2025-02-28 · 540 m · Vendu 280 000 $ (1 013 $/m²) 276,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 210 $ Poids 38 % |
| 6 | 9-11½, rue Delisle, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (1 965 $/m²) 221,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 509 897 $ Poids 38 % |
| 7 | 415-417, rue Hallé, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (1 656 $/m²) 205,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 368 953 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Fortier, Lévis 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 572 $/m²) 211,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 941 $ Poids 33 % |
| 9 | 1325, rue du Corail, Lévis 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 719 $/m²) 235,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 638 $ Poids 33 % |
| 10 | 41, rue Delisle, Lévis 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 462 $/m²) 209,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 164 $ Poids 32 % |
| 11 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 538 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 734 572 $ Poids 31 % |
| 12 | 5053-5055, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-01 · 880 m · Vendu 440 000 $ (1 830 $/m²) 240,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 949 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.