20 Rue CLÉMENT · Lévis
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 115,6 m² · constr. 1978 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518390580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213518390580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 396 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 545 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 685 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 555 643 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 595 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 708 832 $ Poids 72 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 395 $ Poids 71 % |
| 7 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 416 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 346 $ Poids 68 % |
| 9 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 495 388 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 840 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 446 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 819 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 491 767 $ Poids 67 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 881 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 859 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.