11 Rue CLÉMENT · Lévis
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518390744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
25213518390744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 515 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 439 628 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 351 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 568 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 557 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 034 $ Poids 83 % |
| 4 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 856 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 228 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 293 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 830 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 769 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 702 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 467 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 935 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 787 $ Poids 63 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 900 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 534 192 $ Poids 60 % |
| 10 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 148 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 487 488 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 880 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 568 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.