3 Rue CLÉMENT · Lévis
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518390788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
25213518390788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 464 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 456 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 472 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 300 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 474 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 503 641 $ Poids 85 % |
| 4 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 574 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +31 837 $ | 520 965 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 969 $ Poids 73 % |
| 7 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 709 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 162 072 $ Poids 71 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 880 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 476 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 611 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 444 396 $ Poids 69 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 548 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 165 542 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 343 $ Poids 68 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 947 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 444 122 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.