4640 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 93,4 m² · constr. 2004 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518391156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
25213518391156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 637 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 176 306 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 669 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 555 914 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 581 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 699 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 481 110 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 028 $ Poids 77 % |
| 8 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 569 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 054 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 406 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 540 338 $ Poids 75 % |
| 10 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 755 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 167 188 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 761 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 381 $ Poids 74 % |
| 12 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 853 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.