4650 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 166,8 m² · constr. 1993 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518391288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213518391288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 693 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 769 $ Poids 69 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 486 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 868 $ Poids 66 % |
| 3 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 724 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 602 $ Poids 61 % |
| 4 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 141 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 570 590 $ Poids 59 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 580 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 550 270 $ Poids 53 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 979 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 541 376 $ Poids 52 % |
| 7 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 813 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 078 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 782 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 486 053 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 884 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 808 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 329 $ Poids 45 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 951 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 501 957 $ Poids 44 % |
| 12 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 44 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 588 042 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.