4660 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 124,8 m² · constr. 2020 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 387 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518391419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
25213518391419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 792 $ Poids 91 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 411 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 361 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 600 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 480 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 874 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 452 183 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 851 $ Poids 67 % |
| 6 | 657, rue François-Thomas, Lévis 2025-06-16 · 343 m · Vendu 286 000 $ (2 297 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 338 561 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 078 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 671 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 473 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 830 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 507 862 $ Poids 63 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 812 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 407 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Garant, Lévis 2025-06-02 · 460 m · Vendu 384 000 $ (3 271 $/m²) 117,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 466 211 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.