4643-4645 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 86,7 m² · constr. 1971 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518391476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
25213518391476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 406 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 465 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 257 749 $ Poids 84 % |
| 3 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 419 105 $ Poids 83 % |
| 4 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 549 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 277 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 651 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 478 784 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 479 $ Poids 70 % |
| 7 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 761 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 150 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 948 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 329 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 667 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −15 356 $ | 406 648 $ Poids 66 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 624 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 152 024 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 644 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 394 211 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 446 227 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.