4650 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 112,6 m² · constr. 1955 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518391854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
25213518391854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 267 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 480 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 491 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 882 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 765 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 397 126 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 701 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 397 166 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 578 $ Poids 72 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 695 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 929 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 606 $ Poids 70 % |
| 9 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 469 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 659 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 760 $ Poids 69 % |
| 11 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 440 888 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 444 933 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.