4665 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 195,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 000 $
Rôle antérieur 944 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518392293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
944 100 $
ID provincial
25213518392293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 539 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 261 $ Poids 86 % |
| 2 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 636 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 548 325 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 834 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 051 $ Poids 62 % |
| 4 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 125 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 863 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 843 $ Poids 61 % |
| 6 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 636 716 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 636 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 188 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 684 341 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 752 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 747 386 $ Poids 43 % |
| 9 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 947 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 217 $ Poids 42 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 470 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 951 148 $ Poids 31 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 934 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 318 684 $ Poids 31 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 935 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 427 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.