4675 Rue DAIGLE · Lévis
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 253,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 621 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518392625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
25213518392625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 96 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 211 672 $ Poids 63 % |
| 2 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 559 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 793 364 $ Poids 31 % |
| 3 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 796 588 $ Poids 21 % |
| 4 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 498 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +82 982 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 055 777 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 851 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −107 112 $ | 1 297 859 $ Poids 19 % |
| 6 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 775 $ Poids 18 % |
| 7 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 624 915 $ Poids 14 % |
| 8 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 847 $ Poids 12 % |
| 9 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −59 565 $ | 702 194 $ Poids 11 % |
| 10 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 571 877 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.