593 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 183,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 646 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518393527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
25213518393527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 664 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 343 $ Poids 80 % |
| 2 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 196 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 671 865 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 293 $ Poids 64 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 767 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 161 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 955 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 621 $ Poids 56 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 996 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 877 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 614 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 730 301 $ Poids 53 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 906 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 608 295 $ Poids 48 % |
| 9 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 619 114 $ Poids 41 % |
| 10 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 903 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 602 $ Poids 38 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 892 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 588 315 $ Poids 36 % |
| 12 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 565 691 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.