591 Rue FALAISE · Lévis
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 163,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,7 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 440 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518394393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
25213518394393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 446 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 811 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 879 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 479 789 $ Poids 59 % |
| 3 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 946 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 466 $ Poids 54 % |
| 4 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 230 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 799 $ Poids 53 % |
| 5 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 680 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −35 415 $ | 860 861 $ Poids 52 % |
| 6 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 721 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 551 279 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 570 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 655 699 $ Poids 49 % |
| 8 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 901 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 231 $ Poids 47 % |
| 9 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 238 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 518 255 $ Poids 45 % |
| 10 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 536 085 $ Poids 44 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 961 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 075 $ Poids 43 % |
| 12 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 520 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 403 646 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.